Het CityGate I - Grondels-project bevindt zich aan de oostkant het Biestebroeck-bekken, op de hoek van de Grondelsstraat en de Prévinairestraat. Het biedt een gemengd programma van sociale woningen een geïntegreerd welzijns- en gezondheidscentrum (GWGC) op de begane grond.
Dit project is het resultaat van een gloednieuwe samenwerking tussen citydev.brussels, Solidarimmo en Dokters van de Wereld. Het zag het daglicht dankzij het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dat ervoor heeft gekozen om het GWGC toegang te geven tot EFRO-subsidies (Europees Fonds voor Regionale ontwikkeling).
De GWGC heeft tot doel extra gezondheidszorg te bieden voor allebewoners van de buurt - oude en nieuwe - "Oud en nieuw" met bijzondere aandacht voor toegang tot zorg voor kwetsbare bevolkingsgroepen. Sociale acties, met name gericht op beter welzijn van individuen en gezinnen, heeft een positieve impact op de gezondheidstoestand van een bevolking. De GWGC zal daarom zowel klassieke medische consultaties aanbiedne naast andere diensten op maat van de behoeften van de bevolking in de buurt. Het GWGC zal beheerd worden door Medikuregem.
Het project is in 2018 gegund aan een tijdelijke vereniging tussen de promotor Immo Louis Dewaele en architectenbureau BAEB. Het gebouw zal onderdak bieden aan:
- 35 sociele woningen (4.256 m2)
- 1 Geïntegreerd welzijns- en gezondheidscentrum (GWGC) 1500 m2
- 2 parkeerplaatsen voor 110 fietsen ;
- 1 ondergrondse parkeergarage voor auto's (34) / motoren (4)
Context
De wijk Biestebroeck was tot voor kort een groot industriegebied aan de voet van de Zennevallei, langs het kanaal. Het is momenteel in volledige verandering en is het onderwerp van meerdere stedenbouwkundige studies (Kanaalplan, Het bijzondere bestemmingsplan (BBP) Biestebroeck, BKP) die bedoeld zijn om het grondgebied rond kanaal te herwaarderen. CityGate I is het onderwerp geweest van een eigen stedenbouwkundige reflectie in samenwerking tussen de gemeente en het Gewest. Dit resulteerde in een globaal plan (masterplan),
vervolgens uitgewerkt in een avelingsvergunning voor de betreffende zonz. Deze zone werd ondervedeeld in 3: Kuborn, Grondels en Goederen (meer informatie op de website citydev.brussels). Het CityGate I - Grondelss-project past dus in deze dynamiek voor het revitaliseren van de wijk. Het richt zich op de behoeften van de buurt in huisvesting en infrastructuur om er een scharnierwijk van te maken tussen Kuregem, het Zuidstation en de toekomstige projecten langs het kanaal. Het Grondels-project heeft de ambitie nieuwe
(sociale) koop-woningen te bieden voor gezinnen met een gemiddeld inkomen. Deze vastgoedontwikkeling past "volledig binnen een perspectief van duurzame ontwikkeling”. Het project biedt "toonaangevende energieprestaties en ingrepen ter bevordering van de biodiversiteit op de site, onder andere door de daken te vergroenen of door collectieve compostering van afval." Zoveel mogelijkheden om een sociale band te creëren rond een verenigend concept voor de bewoners van het blok. " (citydev.brussels, MixCity, 2019)
Tijdlijn
2012
Overname van de site
120
2018
Masterplan voor Kuborn-eilanden,
Marchandises en Grondels
120
Lente 2020
Openbaar onderzoek
120
2020
Overlegcommissie
120
2020-2021
Start bouw
120
2022-2023
Inauguratie (schatting)
120
nodata
nodata
90
nodata
nodata
90
nodata
nodata
90
nodata
nodata
90
nodata
nodata
90
nodata
nodata
90
Meewerken
Wil je graag mee je schouders onder deze projecten zetten, je ideeën of je mening over één of meer projecten delen, de belangen van de buurtbewoners of andere wijkactoren verdedigen?
Informeren
Wil je op de hoogte blijven van het veldwerk in de buurt, inzage krijgen in de verslagen van ontmoetingen met de actoren en het veldrapport?
Activeren
Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor de tijdelijke bezetting van het terrein? Wil je de actoren leren kennen die er al gevestigd zijn of weten welke administratieve stappen je moet ondernemen om hieraan mee te werken?
