Le projet CityGate I - Goujons est situé à l’est du bassin de Biestebroeck, à l’angle de la rue des Goujons et de la rue Prévinaire. Il propose un programme mixte composé de logements conventionnés et d’un Centre Social et de Santé intégré (CSSI) au rez-de-chaussée.
Ce projet est le résultat d’un partenariat inédit entre citydev.brussels , Solidarimmo et Médecins du Monde. Il a vu le jour grâce à la Région Bruxelles Capitale qui a fait le choix de faire bénéficier le CSSI de subsides FEDER (Fonds européen de développement régional)
Le CSSI vise à créer une offre sociale et de santé supplémentaire pour tous les habitants du quartier « anciens et nouveaux » avec une attention particulière concernant l’accès aux soins des populations vulnérables. L’action sociale, lorsqu’elle contribue au bien être des individus et des familles, permet d’agir positivement sur l’état de santé d’une population. Le CSSI proposera donc les consultations d’une maison médicale classique ainsi que d’autres services adaptés aux besoins de la population du territoire. Le CSSI sera géré par la maison médicale Médikuregem.
Le projet a été attribué en 2018 à une association momentanée entre le promoteur Immo Louis Dewaele et le bureau d’architecture BAEB. L’immeuble accueillera :
- 35 logements conventionnés (4256 m2)
- 1 centre sociale-santé intégré de 1500 m2
- 2 Parkings pour 110 vélos ;
- 1 Parking en sous-sol voitures (34) / motos (4)
Contexte
Le quartier Biestebroeck était jusqu’il y a peu une vaste zone à vocation industrielle en fond de vallée de la Senne, jouxtant le canal. Il est actuellement en pleine mutation et fait l’objet de plusieurs études d’urbanisme (plan Canal, Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS) de Biestebroeck, BKP) qui ont pour vocation de requalifier le territoire du canal. CityGate I a fait l’objet d’une réflexion urbanistique propre menée en collaboration avec la commune et la Région. Celle-ci a abouti à un schéma global (masterplan), décliné ensuite dans un permis de
lotir pour l’îlot en question. Ce dernier se découpe en trois îlots : Kuborn, Goujons et Marchandises (plus d’informations sur le site de citydev.brussels). Ainsi, projet CityGate I - Goujons s’insère dans cette dynamique de redynamisation du quartier. Il a pour objectif de répondre aux besoins du quartier en logements et en équipements afin d’en faire un quartier charnière entre Cureghem, la Gare du Midi et les projets à venir le long du canal. Le projet Goujons a pour ambition de proposer des logements acquisitifs neufs (conventionnés) destinés aux
familles à revenu moyen. Ce développement immobilier s’inscrit «pleinement dans une perspective de développement durable ». Le projet propose des «performances énergétiques de premier plan et des choix favorisant la biodiversité sur le site, entre autres par la végétalisation des toitures ou le compostage collectif des déchets. Autant d’outils permettant la création d’un lien social autour d’un concept fédérateur pour les habitants de l’îlot. » (citydev.brussels, MixCity, 2019)
État d’avancement
2012
Acquisition du site
120
2018
Masterplan pour les ilots Kuborn,
Merchandises et Goujons
120
Printemps 2020
Enquête publique
120
2020
Comission de concertation
120
2020-2021
Démarrage du chantier
120
2022-2023
Inauguration (estimation)
120
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90
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90
15 septembre 2020
Réunion Publique
90
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