StarCity est un projet issu d’un partenariat opérationnel entre Colim (filiale immobilière du Groupe de distribution Colruyt) et citydev.brussels. En effet, l’objectif était d’intégrer une partie de logement conventionnés ainsi que des ateliers aux commerces que le privé souhaitait implanter. Les deux parties ont signé une convention de
collaboration en 2018 et citydev.brussels est devenu propriétaire d’une partie du terrain.

Les deux entités ont travaillé ensemble afin de faire évoluer le projet au fur et à mesure des esquisse s afin qu’il soit exemplaire en matière de mixité de fonctions.

Le site accueillera :
- 10226 m2 de logements conventionnés ;
-5392m2 de grands commerces (Colruyt,
Dreamland, Dreambaby) ;
- 1298 m2 de commerces (hors Colruyt) ;
- 1493 m2 d’ateliers.

Contexte

Le quartier est actuellement en pleine régénération, surtout depuis le changement d’affectation du sol d’une bonne partie de la zone, la passant de ZIU (Zone d’Industrie Urbaine) en ZEMU (Zone d’Entreprise en Milieu Urbain) et imposant une mixité fonctionnelle.

On retrouve a proximité du site un grands nombre d’entreprises notamment dans le parc Da Vinci de citydev.brussels. Le Decathlon EVERE est également à proximité.

Le site jouxte également le nouveau et l’ancien siège de l’OTAN, centre politique et administratif de l’Organisation du traité de l’Atlantique nord.

A moins de 2 km, on retrouve également le site du futur projet de la méga-prison de Haren.

Le quartier manque globalement d’espaces verts et s’inscrit donc dans une vision environnementale. Il prévoit :

- 23 % d’espaces verts ;
- des toitures vertes sur l’ensemble des implantations ;
- un minimum de 678 m2 d’espaces verts d’un seul tenant

Afin de faire vivre le lieu en attendant son développement futur, citydev.brussels et Colim se sont accordés pour occuper le site de façon temporaire avec un skatepark.

État d’avancement
2015

Acquisition du site par Colim, filiale

immobilière du Groupe Colruyt

150
2018

Convention de collaboration entre citydev
et Colim.
Acquisition par par citydev.brussels d’une
partie du site.

280
2021-2022

Démarrage du chantier

180
2023

Inauguration

150
nodata

nodata

300
2020

Workshop

90
2020

Réunion publique

90
nodata

nodata

300
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