Situé à l’est du bassin de Biestebroeck, entre la rue des Goujons, la rue des Deux Gares et la rue des Marchandises, le projet s’étend sur la totalité de l’îlot soit une superficie de 3840 m2 au sol. Citygate I (Marchandises) vise à transformer un ancien îlot industriel qui abritait des bâtiments insalubres en un ensemble associant des logements conventionnés avec des espaces polyvalents (équipements, commerce, bureau, hôtel…) et au travers le développement d’un BAM (Bâtiment à Affectations Multiples). Cet immeuble a pour vocation de faire cohabiter le logement avec d’autres fonctions, via un système de modules pouvant accueillir tout type d’activités. Le projet a été attribué en 2018 à une association entre un promoteur immobiler (KAIROS BAM) et une équipe de conception (A2M, ORG et Urban Platform).
Le site accueillera :
- 97 logements conventionnés
- 9 logements acquisitifs
- 1 Bâtiment à Affectations Multiples
- 1 crèche (financée par le FEDER)
- Des espaces polyvalents : commerces, bureaux.
Contexte
Ce quartier était jusqu’il y a peu une vaste zone à vocation industrielle en fond de vallée, jouxtant le canal. Il est actuellement en pleine mutation et fait l’objet de plusieurs études d’urbanisme (plan Canal, Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS de Biestebroeck, BKP) qui ont pour vocation de requalifier le territoire du canal. CityGate I a fait l’objet d’une réflexion urbanistique menée en collaboration avec la commune et la Région aboutissant sur un masterplan, décliné ensuite dans un permis de lotir pour
l’îlot en question. Ce dernier se découpe en trois îlots : Kuborn, Goujon et Marchandises (plus d’informations sur le site de citydev.brussels). Le projet CityGate I (Marchandises) s’insère dans cette dynamique de redynamisation du quartier. Il a pour objectif de répondre aux besoins du quartier en logements, en activités économiques et en équipements afin d’en faire un quartier charnière entre Cureghem, la Gare du Midi et les projets à venir le long du canal.
Le projet Marchandises a pour ambition d’offrir une expression architecturale forte ainsi qu’une articulation urbaine subtile entre les différentes entités. Le projet propose de s’implanter en retrait par rapport au chemin de fer afin de créer une venelle privée permettant un meilleur fonctionnement des activités économiques. Equipements, logements, bureaux et commerces, permettront de redonner vie à ce quartier et animeront la future place des Goujons ainsi que la rue des Deux Gares.
État d’avancement
2014
Master plan pour les îlots Kuborn, Marchandises et Goujon
60
23 décembre 2016
Permis de Lotir délivré
60
2018
Attribution du marché à des auteurs de projet
75
Du 24/10/2019 au 20/11/2019
Enquête publique
150
Entre le 25/11 et le 5/12
Commission de concertation
150
Fin 2020
Démarrage du chantier
150
Mi 2023
Fin de chantier (estimation)
150
nodata
nodata
300
6/11/2019
Réunion publique
580
S’impliquer
Vous voulez vous impliquer dans les projets, partager vos idées ou votre avis sur le(s) projet(s), défendre les intérêts des habitants ou autres acteurs du quartier ?
S'informer
Vous désirez être informé sur le travail de terrain réalisé dans le quartier, avoir accès aux compte-rendus des rencontres avec les acteurs ainsi qu’au rapport de terrain ?
Activer
Vous désirez connaître le potentiel d’occupation temporaire, connaître les acteurs qui y sont déjà installés, ou savoir tout sur les démarches administratives à suivre pour y participer ?
