Situé à l’est du bassin de Biestebroeck, entre la rue des Goujons et la rue des deux gares, le projet s’étend sur une superficie de 2,2 hectares.
CityGate II vise à transformer le site d’une ancienne usine pharmaceutique et d’une ancienne société de distribution de titres d’éditeurs (AMP) en un ensemble mixte de logements, d’espaces d’activités économiques, d’équipements (école) et d’autres espaces aux affectations diverses.
Il s’agit d’une collaboration entre pouvoirs publics (citydev.brussels et Société Régionale du Logement pour la Région de Bruxelles-Capitale – SLRB) qui ont regroupé leurs deux propriétés pour créer un vaste projet urbain cohérent.
Le site accueillera:
- Environ 364 logements (256 sociaux SLRB et 108 conventionnés citydev.brussels).
- Une école fondamentale francophone à pédagogie active de 500 élèves et une école secondaire francophone du degré inférieur à pédagogie active de 750 élèves.
- Environ 16.000 m2 d’activités économiques (6.000 m2 pour citydev.brussels et 9.600m2 pour la SLRB). Ces locaux seront destinés à la vente et à la location.
Ce projet est exemplaire, de par le développement commun par deux pouvoirs publics de l’ensemble du site, ce qui permet de penser un projet global , de mieux tirer parti des lieux mais aussi de mutualiser certaines superficies et accès.
Contexte
Historiquement, le site de CityGate II se situe entre deux bras de la Senne se séparant près du boulevard Paepsem
Le quartier est aujourd’hui une vaste zone à vocation industrielle en fond de vallée, et jouxtant le canal.
Cette zone peu valorisée actuellement fait l’objet de plusieurs études et plans d’urbanisme (plan Canal, Plan d’affectation particulier (PPAS) de Biestebroeck) qui ont pour vocation de requalifier le territoire du canal.
Ceux-ci, ainsi que l’ouverture de la zone au logement par des nouvelles dispositions réglementaires (Zone d’entreprises en milieu urbain), permettra l’émergence d’un véritable quartier de ville avec des entreprises mais aussi du logement, des équipements et des espaces publics de meilleure qualité.
État d’avancement
L’équipe internationale composée des bureaux noAarchitecten, Sergison Bates architects, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Aurélie Hachez Architecte, BOOM Landscape, Group
D, Détang Engineering, Antea Group, daidalos peutz, CODIVES, formant la Société Momentanée SBa/KSA/AHA/noA a été désignée pour réaliser le projet.
Juin 2017
Lancement du marché avec la SLRB
100
nodata
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180
Août 2019
Attribution du marché
105
nodata
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105
Mars 2021
Dépôt demande de permis d’urbanisme
60
Avril 2022
Obtention des permis
60
Novembre 2023
Début de chantier (estimation)
60
Juin 2026
Fin de chantier (estimation)
40
nodata
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20
Octobre 2018
Ouverture du local d’information au Studio CityGate
60
Novembre 2018
Réunion publique sur le lancement du concours d’architecture
60
Mai 2019
Visite de site dans le cadre d’Open The Gate
60
Août 2019
Exposition sur les résultats du concours d’architecture
60
Septembre 2019
Présentation du projet lauréat aux riverains
60
Octobre 2020
Tables rondes et exposition sur le projet
60
nodata
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310
2018
Depuis début
Occupation temporaire par Entrakt:
Studio CityGate
180
Mai 2019
Portes ouvertes « Open The Gate »
60
nodata
nodata
582
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