Citygate I - Grondels

De wijk Biestebroeck was tot voor kort een groot industriegebied aan de voet van de Zennevallei, langs het kanaal. Het is momenteel in volledige verandering en is het onderwerp van meerdere stedenbouwkundige studies (Kanaalplan, Het bijzondere bestemmingsplan (BBP) Biestebroeck, BKP) die bedoeld zijn om het grondgebied rond kanaal te herwaarderen. 

CityGate I is het onderwerp geweest van een eigen stedenbouwkundige reflectie in samenwerking tussen de gemeente en het Gewest. Dit resulteerde in een globaal plan (masterplan), vervolgens uitgewerkt in een avelingsvergunning voor de betreffende zonz. Deze zone werd ondervedeeld in 3: Kuborn, Grondels en Goederen (meer informatie op de website citydev.brussels).

Het CityGate I - Grondelss-project past dus in deze dynamiek voor het revitaliseren van de wijk. Het richt zich op de behoeften van de buurt in huisvesting en infrastructuur om er een scharnierwijk van te maken tussen Kuregem, het Zuidstation en de toekomstige projecten langs het kanaal. 

Het Grondels-project heeft de ambitie nieuwe (sociale) koop-woningen te bieden voor gezinnen met een gemiddeld inkomen. Deze vastgoedontwikkeling past "volledig binnen een perspectief van duurzame ontwikkeling”. 

Het project biedt "toonaangevende energieprestaties en ingrepen ter bevordering van de biodiversiteit op de site, onder andere door de daken te vergroenen of door collectieve compostering van afval." Zoveel mogelijkheden om een sociale band te creëren rond een verenigend concept voor de bewoners van het blok. " (citydev.brussels, MixCity, 2019)