Citygate I - Goederen | Consult Citydev Brussels

Project

CityGate I is een grootschalig vernieuwbouwproject dat komt tussen de Dokter Kubornstraat, de Tweestationsstraat en de Goederenstraat. Het omvat drie huizenblokdelen, die vernoemd zijn naar een van de omliggende straten: Kuborn, Goederen en Grondels.

Het CityGate I - Grondels-project bevindt zich aan de oostkant het Biestebroeck-bekken, op de hoek van de Grondelsstraat en de Prévinairestraat. Het biedt een gemengd programma van sociale woningen een geïntegreerd welzijns- en gezondheidscentrum (GWGC) op de begane grond.

Dit project is het resultaat van een gloednieuwe samenwerking tussen citydev.brussels, Solidarimmo en Dokters van de Wereld. Het zag het daglicht dankzij het Brussels Hoofdstedelijk Gewest dat ervoor heeft gekozen om het GWGC toegang te geven tot EFRO-subsidies (Europees Fonds voor Regionale ontwikkeling).

De GWGC heeft tot doel extra gezondheidszorg te bieden voor allebewoners van de buurt - oude en nieuwe - "Oud en nieuw" met bijzondere aandacht voor toegang tot zorg voor kwetsbare bevolkingsgroepen. Sociale acties, met name gericht op beter welzijn van individuen en gezinnen, heeft een positieve impact op de gezondheidstoestand van een bevolking.

Contexte

De wijk Biestebroeck was tot voor kort een groot industriegebied aan de voet van de Zennevallei, langs het kanaal. Het is momenteel in volledige verandering en is het onderwerp van meerdere stedenbouwkundige studies (Kanaalplan, Het bijzondere bestemmingsplan (BBP) Biestebroeck, BKP) die bedoeld zijn om het grondgebied rond kanaal te herwaarderen.

CityGate I is het onderwerp geweest van een eigen stedenbouwkundige reflectie in samenwerking tussen de gemeente en het Gewest. Dit resulteerde in een globaal plan (masterplan), vervolgens uitgewerkt in een avelingsvergunning voor de betreffende zonz. Deze zone werd ondervedeeld in 3: Kuborn, Grondels en Goederen (meer informatie op de website citydev.brussels).

Het CityGate I - Grondelss-project past dus in deze dynamiek voor het revitaliseren van de wijk. Het richt zich op de behoeften van de buurt in huisvesting en infrastructuur om er een scharnierwijk van te maken tussen Kuregem, het Zuidstation en de toekomstige projecten langs het kanaal.

Het Grondels-project heeft de ambitie nieuwe (sociale) koop-woningen te bieden voor gezinnen met een gemiddeld inkomen. Deze vastgoedontwikkeling past "volledig binnen een perspectief van duurzame ontwikkeling”.

Het project biedt "toonaangevende energieprestaties en ingrepen ter bevordering van de biodiversiteit op de site, onder andere door de daken te vergroenen of door collectieve compostering van afval." Zoveel mogelijkheden om een sociale band te creëren rond een verenigend concept voor de bewoners van het blok. " (citydev.brussels, MixCity, 2019)