StarCity | Citydev

Project

tarCity est un projet issu d’un partenariat opérationnel entre Colim (filiale immobilière du Groupe de distribution Colruyt) et citydev.brussels. En effet, l’objectif était d’intégrer une partie de logement conventionnés ainsi que des ateliers aux commerces que le privé souhaitait implanter. Les deux parties ont signé une convention de
collaboration en 2018 et citydev.brussels est devenu propriétaire d’une partie du terrain.

Les deux entités ont travaillé ensemble afin de faire évoluer le projet au fur et à mesure des esquisse s afin qu’il soit exemplaire en matière de mixité de fonctions.

Le site accueillera :
- 10226 m2 de logements conventionnés ;
-5392m2 de grands commerces (Colruyt,
Dreamland, Dreambaby) ;
- 1298 m2 de commerces (hors Colruyt) ;
- 1493 m2 d’ateliers.

Contexte

Le quartier est actuellement en pleine régénération, surtout depuis le changement d’affectation du sol d’une bonne partie de la zone, la passant de ZIU (Zone d’Industrie Urbaine) en ZEMU (Zone d’Entreprise en Milieu Urbain) et imposant une mixité fonctionnelle.

On retrouve a proximité du site un grands nombre d’entreprises notamment dans le parc Da Vinci de citydev.brussels. Le Decathlon EVERE est également à proximité.

Le site jouxte également le nouveau et l’ancien siège de l’OTAN, centre politique et administratif de l’Organisation du traité de l’Atlantique nord.

A moins de 2 km, on retrouve également le site du futur projet de la méga-prison de Haren.

Le quartier manque globalement d’espaces verts et s’inscrit donc dans une vision environnementale. Il prévoit :

- 23 % d’espaces verts ;
- des toitures vertes sur l’ensemble des implantations ;
- un minimum de 678 m2 d’espaces verts d’un seul tenant

Afin de faire vivre le lieu en attendant son développement futur, citydev.brussels et Colim se sont accordés pour occuper le site de façon temporaire avec un skatepark.

Planning

État des lieux

Ligne du temps globale du projet
Ligne du temps de la consultation

2015 Acquisition du site par Colim

2015 Acquisition du site par Colim, filiale immobilière du Groupe Colruyt

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2018 Convention de collaboration entre citydev et Colim.

2018 Convention de collaboration entre citydev et Colim. Acquisition par par citydev.brussels d’une partie du site.

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2020 Workshop

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2020 Réunion publique

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2021-2022 Démarrage du chantier

2021-2022

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2023 Inauguration

2023

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Consultations

Rapport mission participation

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Temporary Occupation

Inactive

Janv 2019

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+ 32 2 422 51 11

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