NovaCity

    Project

    Het projectterrein strekt zich uit over zo'n 2 hectare tussen de Klaverstraat, de spoorweg en de Bergensesteenweg. Deze wijk in het zuiden van  Anderlecht, krijgt geleidelijk aan vorm en is vlot toegankelijk vanaf de ring en met het openbaar vervoer, met metro- en bushaltes en een toekomstige GEN-halte vlakbij.

    NovaCity is een gemengd project dat inspeelt op het groeiende inwonersaantal en de nood aan lichte industriële activiteiten. De ontwikkeling van de site gebeurt in 2 fasen, die zijn vastgelegd in een richtschema:

    • 1ste fase: de bouw van ruimten voor productieactiviteiten naast de spoorweg (7.800 m2 kmo-ruimte onderverdeeld in flexibele modules van 500 m2) en met daarbovenop een wooncomplex (63 woningen) en aanleg van de openbare ruimten. Dit deel wordt gesubsidieerd door het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO);
    • 2de fase: de bouw van 175 woningen in de Klaverstraat, met winkelruimten en/of voorzieningen op de benedenverdieping.

    Contexte

    Door de aanwezigheid van verschillende projecten aan beide zijden van de wordt de diversiteit van de wijk versterkt:
    Ten noorden van de spoorwegen organiseert het "Plan Particulier Affectation du Sol Trefles" (PPAS) nieuwe huizen, een school of sociaal-culturele initiatieven en stedelijke bedrijven op de oude sites van De Lijn en Egta. De PPAS begeleidt de verstedelijking van deze buitenwijken die geleidelijk worden geïntegreerd in de stad.
    Ook worden er voetgangersverbindingen voorzien in hetzelfde plan. Via een link tussen het vijverspark en de Wijk Roue gelegen in de openbare ruimte rond de Lennikstraat (info website participatie Anderlecht).
    Ten zuiden van de spoorwegen komt er een park en ride met meer dan 1350 parkeerplaatsen voor auto’s en 270 plaatsen voor fietsen, met het oog op de bouw van een metrostation CERIA (info site dds.info).

    city

    De Ceria campus wordt eveneens aangepakt met onder meer de bouw van een nieuwe Franstalige middelbare school en de reorganisatie van openbare ruimtes aan de rand en op de campus zelf. Citydev.brussels is van plan om naast de campus een gemengd project te bouwen met een industrieterrein voor agrofoodbedrijven, sociale woningbouw en studentenhuisvesting (infosite citydev.brussels).
    Het is in deze veranderende context dat het NovaCity-project binnenkort gelanceerd wordt. Een deel van het project (perceel 1, langs de spoorlijn) werd toegekend aan een vereniging tussen een projectontwikkelaar (KAIROS BAM) en een ontwerpteam (Bogdan & Van Broeck, DDS +, Eole Landscape).
    Dit project maakt deel uit van een dicht maar onsamenhangend weefsel met multifunctioneel gebruik (industriezone, woonwijk). Het project heeft als doel de identiteit en sociale samenhang op dit eiland te herstellen. Dit gemengde project zal een antwoord moeten bieden op de technische, akoestische, visuele en organisatorische uitdagingen.

    nova

    De gebouwen worden georganiseerd rond open, kwalitatieve ruimtes. Het project ontwikkelt ongeveer 3500 m² openbare ruimtes die zullen worden overgedragen aan de gemeente Anderlecht. Ze bieden woonplaatsen, ontmoetingsmogelijkheden, interactie en gastvrijheid voor bestaande en toekomstige gemeenschappen. Op de begane grond komen er 15 werkplaatsen voor KMO’s uit duurzame sectoren. De toonzalen van aan deze bedrijvigheden zullen deze productiviteit laten uitstralen op de aanpalende straat. Op de verdiepingen komen er gebouwen met verschillende hoogtes die 63 appartementen herbergen, waarvan de grootte variërt van 1 tot 4 slaapkamers. Ze animeren een nieuwe voetgangersstraat en laten tegelijkertijd toe dat het zonlicht het kleine plein bereikt dat het hart van deze nieuwe wijk zal vormen (info op de website bogdan & van broeck).

    novacity

    Vorderingsstaat

    Medio juni 2018 werd de tijdelijke vereniging van BAM & Kairos" met architecten DDS+ en Bogdan & Van Broeck aangesteld om de openbare ruimte en het zuidelijke deel van de site te ontwikkelen. Zopas is de verkavelingsvergunning voor het noordelijke deel van de site uitgereikt.

    Stand van zaken

    • Algemene tijdslijn van het project
    • Tijdslijn van de raadpleging

    Prioriteiten bepalen Fase I

    2017 Ontwikkelingsprioriteiten bepalen Oproep aan architecten en/of projectontwikkelaars (Fase I)
    Lees meer Lees minder

    Aanbesteding

    Mei-18 Aanbestending aan een vereniging tussen architecten en projectontwikkelaars (Fase I)
    Lees meer Lees minder

    Afronding ontwerp

    Nov-18 Afronding ontwerp voor productieactiviteiten, huisvesting en openbare ruimte (fase I)
    Lees meer Lees minder

    Prioriteiten bepalen Fase II

    Dec-18 Definiëren van prioriteiten voor het huisvestings-, handel- en dienstenontwerp
    Lees meer Lees minder

    Oproep, toewijzing

    2019 Aanbesteding, gunning aan architecten voor het woon-, winkel- en dienstenproject (Fase II)
    Lees meer Lees minder

    Openbaar onderzoek

    Mei 2019 Openbaar onderzoek n.a.v. de vergunningsaanvraag voor de wegenwerken
    Lees meer Lees minder

    Terreinbezoek

    Mei 2019 Ontmoetingen met de inwoners
    Lees meer Lees minder

    Openbaar onderzoek

    25/10 tot 08/11 Openbaar onderzoek n.a.v. vergunningsaanvraag (Fase I)
    Lees meer Lees minder

    Publieke vergadering

    4/11/19
    Lees meer Lees minder

    Overlegcommissie

    14/11/19
    Lees meer Lees minder

    Begin van de werken (Fase I)

    2020
    Lees meer Lees minder

    Aanbesteding van het contract door citydev.brussel (Fase II)

    2021
    Lees meer Lees minder

    Start van de werken (Fase II)

    2022
    Lees meer Lees minder

    Inhuldiging (Fase I, schatting)

    2022
    Lees meer Lees minder

    pen Informatievergadering werf

    Op 25 mei 2021 vond een informatiebijeenkomst plaats over de organisatie en planning van de werf van het NovaCity project.

    Virtuele tentoonstelling van het project

    Na de annulering van de tentoonstelling over het project vanwege de gezondheidssituatie, zijn de panelen die zouden worden tentoongesteld gepubliceerd op het platform, zodat u kunt zien hoe het project vordert. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via consult@citydev.brussels.

    pencilLees meer
    Rue de Goujons
    Inactive

    Début de l’occupation temporaire
    - Projet de potager collectif
    - BXL Pump Park

    Project Contact

      Tel: + 32 2 422 51 11