Flora II

Le projet « FLORA II » se situe sur le quartier de « Gulledelle Val d’Or », à la limite avec le quartier « Roodebeek Sterrebeelden / Constallations », tous deux situé à Woluwe-Saint-Lambert, et s’insère dans un tissu non-bâti, dans le prolongement du nouveau quartier Marcel Thiry.

L'objectif principal du projet Flora II est de créer un complexe immobilier comprenant une variété de logements ainsi que des espaces extérieurs:
- 110 logements conventionnés acquisitifs (environ 14.150 m² )
- 2.400 m² pour des logements réservés au CPAS
- un minimum de 300 m² d'espace au-dessus du sol réservés aux affectations libres, pour des équipements publics
- un parking souterrain
- aménagement d'espaces extérieurs
Le projet Flora défini par la PPAS a été divisé en deux phases : « Flora I » (64 logements en cours de réalisation, en collaboration avec Eiffage Développement) et « Flora II » (en cours de réflexion partagée).

Répartition des logements:
- Environ 110 logements conventionnés seront situés aux étages
- Six logements pour le CPAS, pouvant accueillir cinq personnes chacun, seront situés au rez-de-chaussée
 

Le CPAS souhaite avoir ses logements au rez-de-chaussée, ce qui laisse minimum 300 m² pour des affectations libres. Cette surface peut être augmentée sur deux niveaux si nécessaire. Pour permettre l'aménagement de ces espaces au rez-de-chaussée, le parking vélo sera aménagé en sous-sol, avec environ 372 places de parking nécessitant une surface d'environ 744 m²Affectations pour les espaces libres selon le Plan Particulier d’Affectation du Sol
- Équipements d'intérêt collectif ou de service public : Superficie de plancher limitée à 250 m² par immeuble. Cette limite est portée à 1,000 m² pour les équipements scolaires, culturels, sportifs, sociaux et de santé.
- Bureaux : Superficie de plancher limitée à 500 m² par immeuble, à condition que la superficie de chaque unité de bureau ne dépasse pas 300 m².
- Activités de production de biens immatériels : Superficie de plancher limitée à 500 m² par immeuble.
- Commerces : Superficie de plancher ne dépassant pas 300 m² par projet et par immeuble.